Baden-Württemberg führt digitale Baugenehmigungen ab 2025 ein – was sich ändert
Angelo Briemer
Baden-Württemberg führt digitale Baugenehmigungen ab 2025 ein – was sich ändert
Neue Regeln für Baugenehmigungen in Baden-Württemberg treten bald voll in Kraft
Ab dem 1. Januar 2025 müssen alle Anträge für Baugenehmigungen in Baden-Württemberg digital über die Landesplattform eingereicht werden. Das Verfahren umfasst strenge Fristen, rechtliche Prüfungen und Nachbaranhörungen, bevor mit dem Bau begonnen werden darf.
Wer in Deutschland ein Gebäude errichten oder abreißen möchte, benötigt zunächst eine Baugenehmigung. Die Anträge sind bei der örtlichen Gemeinde einzureichen, in deren Zuständigkeitsbereich das Grundstück liegt. Für kleinere Vorhaben gibt es ein vereinfachtes Verfahren.
Ab dem kommenden Jahr werden Anträge ausschließlich über die Plattform der Virtuellen Bauaufsichtsbehörde Baden-Württemberg (ViBa BW) entgegengenommen. Nach der Einreichung prüft die zuständige Behörde, ob die Pläne dem öffentlichen Recht entsprechen. Nachbarn, deren Grundstücke an das Baugrundstück grenzen, haben anschließend zwei Wochen Zeit, die Unterlagen einzusehen und etwaige Bedenken vorzubringen.
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Die Entscheidung über Genehmigung oder Ablehnung erfolgt, sobald alle erforderlichen Stellungnahmen und Prüfungen abgeschlossen sind. Die Gebühren für die Bearbeitung des Antrags richten sich nach der Verwaltungsgebührenordnung der Stadt Sindelfingen. Selbst nach einer Genehmigung darf jedoch erst mit dem Bau begonnen werden, wenn ein gesonderter Freigabeschein ausgestellt wurde.
Die Baugenehmigung selbst ist befristet: Wird innerhalb von drei Jahren nach Erteilung nicht mit den Bauarbeiten begonnen oder ruhen diese drei Jahre lang ununterbrochen, erlischt die Genehmigung automatisch.
Das aktualisierte System soll die Antragsstellung durch die digitale Einreichung beschleunigen. Bauherren müssen jeden Schritt sorgfältig beachten – von der Online-Einreichung über Nachbaranhörungen bis hin zu den rechtlichen Prüfungen. Wer Fristen versäumt oder die notwendigen Bescheinigungen nicht vorlegt, riskiert Verzögerungen oder sogar den Verlust der Genehmigung.
